Alta surpreendente no preço de imóveis faz cidade do Litoral Norte de SC desbancar gigantes

Porto Belo desbancou concorrentes de peso para se tornar uma das cidades com valorização recorde de imóveis nos últimos anos. De acordo com a plataforma DWV, que monitora esse mercado, os empreendimentos no município aumentaram em 61,9% o valor médio de 2022 para 2023.

Em pleno crescimento, Porto Belo desbancou estrelas do mercado em levantamento de valorização de imóveis. – Foto: Reprodução/ND

Falando em números exatos, o salto foi de R$ 1 milhão para R$ 1,7 milhão. Essas cifras superam as de Balneário Camboriú e Itapema, duas ‘estrelas’ imobiliárias do Litoral Norte de SC. As vizinhas registraram, respectivamente, valorização de 49,6% e 13,59%.

Itajaí também não ficou de fora quando se trata de imóveis mais caros. O valor médio no município subiu de R$ 956 mil para R$ 1 milhão de um ano para o outro. No entanto, por ser a maior cidade entre as pesquisadas, o preço fica ‘diluído’.

Além de ser a cidade com maior valorização, Porto Belo também é uma das que mais vendeu empreendimentos em 2023. Segundo o app DWV, foram 1.919, totalizando R$ 3,3 bilhões de investimento. Somente Itapema ficou à frente neste quesito, com 3.796.

Viva Park, bairro inteligente e planejado, é considerado o mais seguro do Estado e fica em Porto Belo. – Foto: Reprodução Vivapark

Alguns dos maiores e mais sofisticados imóveis do Brasil estão em Porto Belo, com três exemplos marcantes: o Condomínio Aeronáutica Costa Esmeralda, com pista de pouso, o Vivapark Porto Belo, o primeiro bairro-parque do País, e o OPORTO, maior empreendimento do Litoral Norte.

Modelo de negócios de imóveis faz milionários ‘da noite para o dia’ em Porto Belo

Um dos fatores que impulsiona o crescimento da cidade é um modelo inovador de negócios: cerca de 90% das áreas não são vendidas para construtoras, mas por meio de permutas. Com este método, donos de terreno podem ‘trocá-los’ por apartamentos, por exemplo.

Proprietários de imóveis multiplicam patrimônio através de permuta com construtoras – Foto: Divulgação/ND

Foi o caso de Antônio Carlos de Souza, que se mudou em 1998 para Porto Belo e comprou um terreno a 600 metros do mar. Em 2022, 24 anos depois, ele permutou o terreno com uma construtora, recebendo em troca três apartamentos avaliados em R$ 1,5 milhão cada, além do aluguel custeado pela empresa.

Dessa forma, ele adquiriu um patrimônio superior a R$ 4,5 milhões investindo R$ 50 mil. Em suma, garantiu imóveis de uma maneira mais prática. Como o município valoriza muito rapidamente, a tendência é que cada vez mais terrenos se tornem valiosos.